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土地オーナー様

拝啓　時下ますますご清祥のこととお喜び申し上げます。

弊社　株式会社ビルスキルでは、様々な企業より事業用地開発の依頼を受け営業させて頂いております。
具体的には　カード会社ATM・移動飲食販売店舗（ケバブ・クレープ他）・コインロッカー・コンテナ／トランクルーム・コンビニエンスストア・レンタカー・コインパーキング・モデルルーム等、貸地をお探しの様々な事業主様、

また立地上条件により、２から３階建の空中店舗の設計・テナント付をすることで収益性を高めるプランもご用意させて頂いております。

平面をコインパーキングで活用している土地に、空中店舗（２・３階）をお建て頂いた場合、最短２年で建築費を回収し、それ以降は賃料収入が２倍となるケースもございます。

★弊社ご提案メリット

①　１ヶ月程のお時間を頂き、無償にてご提案

②　短期・中期的な様々な土地活用から最も最適な活用をご提案

③　旬で勢いのあるテナント企業様の中から高い家賃設定が可能

④　建物を建てて貸し出す場合、自己資金以外に、

★テナント企業様保証金にて建築し長期的に家賃と相殺
★土地を１０年以上で貸出し、テナント企業側で建築

が可能なプランもございます。

⑤　すでに活用中の場合でも、すきま（デッドスペース）があれば最大限活用していきます。

⑥　ご所有地の現時点での相場・最高収益を知ることができます。例）既にご所有地をコインパーキング業者に貸し出されている場合、弊社調査により現在の相場感・最高賃料をご提示させて頂きます。

昨今の経済情勢に伴い、土地活用の在り方も大きく変化しております
ぜひとも、その時期その立地での最大限の土地活用をご提案させて頂きたく
お声掛けの程、何卒宜しくお願い申し上げます。

無償にて１ヶ月程の現地調査をさせていただき最大限の活用をご提案させて頂きます。
ご提案前にお電話またはご挨拶させていただきご希望・状況をお聞かせください。

★ご提案までの流れ

STEP1:お電話またはメールにて、土地活用されたい内容を教えてください。

①最寄駅　※可能であれば物件所在地
②坪数　③現況　④貸し出し可能な契約年数　⑤希望賃料　⑥投資可能な金額
（※一切費用のかからないプランから1億円までの予算の空中店舗案までございます。
⑥ご連絡先とお電話可能な時間帯
（※可能な場合は一度お電話か　もしくはご挨拶させていだき詳細をお聞かせください）

電話：03-5944-8005

　メール：miyagi5623@abelia.ocn.ne.jp

STEP2:弊社にて現地調査させていただきます。（1週間）

実測させていただき、地形・坪数・周辺環境から最適な土地活用検討させて頂きます。

STEP3:土地の選定と提示（2週間）

最適な土地活用を選定し、その条件を満たした弊社提携先テナント企業または商業店舗系企画会社へ物件情報として提示させていただきます。

STEP4:収益プランのご提案（1週間）

手を挙げていただいたテナント企業様から、詳細を詰めて選別しオーナー様の条件に一番合った最高収益のプランをご提案させていただきます。

STEP5:ご提案書のお届け

オーナー様にご提案書をお届けさせて頂きます。

※　現状の活用が最適なものかどうか一度弊社を使ってお確かめください。都心エリアだと様々な可能性か広がるかもしれません。